Residencia Unifamiliar Peyita
Caracas, Venezuela
Arquitectura: Arq. Henrique Vera
Área de Construcción: 311 m2
Sector: Residencial
Alcance: Proyecto de Adecuación Estructural
Año del Proyecto: 2015
Año de Construcción: 2016

La edificación existente corresponde a una vivienda residencial unifamiliar de dos niveles construida en los años 80s. La propuesta de remodelación consiste en remover parcialmente el techo inclinado y sustituirlo por una losa horizontal que genere una entrada de luz natural a través de una ventana alargada en la zona superior del eje por donde pasa la cumbrera.  Adicionalmente se contempla la ampliación del primer nivel con la adición de una nueva habitación y la construcción de un nuevo tanque de agua.

El primer nivel contiene una losa nervada en una dirección y el segundo nivel corresponde a un techo a dos aguas. El sistema resistente a cargas laterales está constituido por pórticos a momento en la dirección longitudinal, y no posee vigas en la dirección transversal. Se investigó la estructura existente, y se documentó la configuración en base a los documentos originales de la vivienda, visitas a la obra y ensayos que sirvieran para validar la resistencia indicada en los documentos de construcción originales. 

Entre las principales actividades desarrolladas se encuentran:
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• Se diseño una losa compuesta con encofrado colaborante para el nuevo techo horizontal.

• Se hizo una evaluación sísmica del proyecto incluyendo las modificaciones generadas por la remodelación para verificar conformidad con la normativa americana por solicitud del cliente (ASCE 7, ASCE 41-13). Se diseño un nuevo sistema ante cargas laterales constituido por arriostramientos invertidos en “V” y pórticos a momento en colaboración con la estructura existente. 

• Se realizo un estudio basado en desempeño a través de un análisis estático no lineal (Pushover) considerando el nuevo sistema sismorresistente, para verificar que la deformación impuesta a los elementos de la edificación original no sobrepasase el objetivo de la seguridad de vida (LS) ante el sismo de diseño. 

• La ductilidad (capacidad de deformación sin deterioro de resistencia) de las columnas de concreto existente fueron mejoradas a través de encamisados de acero en los nodos.